2011房屋交易环节税种及税率
来源： 时间：2011-05-05 15:37:07 [ 大 中 小 ] 浏览次数： [ 打印 ] [ 关闭 ] [ 收藏 ]
须知：房屋交易税由税务局收取，并非房产管理局收取！
一、增量房（一手房）
1、购买住宅
买方应缴纳：（1）契税3％ （2）印花税5元
2、购买住宅以外的房屋(营业房、办公室、仓厍、车库等）
买方应缴纳：（1）契税3％ （2）印花税0.05％ （3）印花税5元
二、存量房（二手房）
(一)买、卖普通住宅(144平方米以下)买卖双方应缴纳：
1、五年以内的
买方应纳：(1)契税3％ (2)印花税5元
卖方应纳：(1)营业税5.7％(综合税率)
(2)个人所得税1％
2、超过五年的
买方应纳：(1)契税3％ (2)印花税5元
卖方应纳：个人所得税1％
(二)购买非普通住宅(144平方米以上，含144平方米)买卖双方应缴纳：
1、五年以内的
买方应纳：(1)契税3％ (2)印花税5元
卖方应纳：(1)营业税5.7％(综合税率) (2)个人所得税1％
2、超过五年的
买方应纳：(1)契税3％ (2)印花税5元
卖方应纳：(1)营业税5.7％(综合税率差额征收) (2)个人所得税1％
(三)购买住宅以外的房屋(营业房、办公室、仓库、车库等）买卖双方应缴纳：
买方应纳：(1)契税3％ (2)印花税0.05% (3)印花税5元
卖方应纳：(1)营业税5.7%（综合税率、差额征收 (2)个人所得税：1.5%
(3)土地增值税：1.5% (4)印花税0.05%
三、唯一住宅（适用144平米以下普通住宅）
（一）、增量房（一手房）
1、90平米以下住宅：
买方应纳：（1）契税：1% （2）印花税：5元
2、90平米（含90平米）至144平米住宅
买方应纳：（1）契税：1.5% （2）印花税：5元
（二）、存量房（二手房）
1、五年以内的：
90平米以下住宅，买卖双方应缴纳：
买方应纳：（1）契税：1% （2）印花税：5元
卖方应纳：(1)营业税5.7％(综合税率) (2)个人所得税1％
90平米（含90平米）至144平米住宅）买卖双方应缴纳：
买方应纳：（1）契税：1.5% （2）印花税：5元
卖方应纳：(1)营业税5.7％(综合税率) (2)个人所得税1％
2、五年以上的：
90平米以下住宅，买卖双方应缴纳：
买方应纳：（1）契税：1% （2）印花税：5元
卖方应纳：个人所得税1％
90平米（含90平米）至144平米住宅）买卖双方应缴纳：
买方应纳：（1）契税：1.5% （2）印花税：5元
卖方应纳：个人所得税1％